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您们的关注是我们的专业。本着一个主题：活在当下~~~~有问必答。
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-11 14:35:00 |
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&风尚装修知识大集锦&-----之★★买房与验房
楼盘的选择
买房前弄清楼盘背景 价格室内布局交通
如果你已经决定买房,你就面临如何选择楼盘的问题。选择楼盘，必须综合考虑下列因素：1、价格；2、室内布局；3、小区环境；4、交通；5、出租收益；6、保值或升值前景。这六个因素，只能由你自己做出判断。
■调查开发商的信用和资金情况
开发商的信用情况
最简便的方法是登录当地的以房地产为主要内容的网站中的“业主论坛”，从这些论坛中，你会了解到已经购买了你选择的楼盘的购房人对楼盘及开发商的种种评价。
开发商的资金情况
真正拥有投资房地产所需的法定最低资本金的开发商是不多的，拥有投资总额25％的资金实力的开发商更是屈指可数。绝大多数开发商玩的是银行的贷款、购房人支付的订金和首付款。
■调查开发商的“五证”
期房销售的“五证”是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和（内、外）销预售许可证。
现房销售的“五证”，各地不一。有些地方的现房销售已经取消了销售许可证（如北京市），代之以开发商领取的产权证（俗称“大产权证”），有些地方的现房销售仍然必须具备销售许可证。现房销售的“五证”一般是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和开发商领取的产权证。
“五证”中最重要的是国有土地使用证和建设工程规划许可证。
查看国有土地使用证
查看国有土地使用证时需要注意的是：（1）该证是临时的国有土地使用证，还是正式的国有土地使用证；（2）国有土地使用证的附图。
区分临时的国有土地使用证和正式的国有土地使用证的方法是：盖有“有偿土地使用证专用章”的是正式的国有土地使用证，盖有“临时土地使用证专用章”的是临时的国有土地使用证。
查看建设工程规划许可证
查看建设工程规划许可证，重点要看的是工程规划许可证的附图。看工程规划许可证附图的目的在于：
（1）确认建设工程规划许可证附图的范围在开发商印刷或绘制的项目总览图中所处的位置。
开发商印刷或绘制的项目总览图往往是建设工程规划许可证附图范围的几倍甚至十几倍，项目总览图中描绘的森林、绿地、小桥流水、健身、娱乐、文化、商业、医疗、幼儿园、学校等等可能远远超出建设工程规划许可证附图的范围。只有建设工程规划许可证附图范围内的才是你将来居住的小区的总体环境；在建设工程规划许可证附图范围之外，只是开发商设想的蓝图，有的甚至连“设想”都不是，纯粹是开发商为了诱惑购房人所做的误导性宣传。
（2）确认锅炉房、配电房、水泵房、车库或车位等公共建筑的所在位置。
有些购房人在收房时才发现锅炉房、配电房、水泵房、车库或车位等公共建筑与其购买的房屋之间的距离令其无法接受。在签署认购书或签订购房合同之前弄清这些公共建筑所处的位置有助于你选择房号。
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-11 14:37:00 |
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户型的选择
学会看图纸选户型
购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，购房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通的购房者难以体会住宅性能的优劣。
一般来说，购房者接触到的图纸大多是简单直观的平面效果图，比施工图省略了大量的房屋构造信息，突出了房间面积、布局、设施几个基本要素，貌虽简单，但可以体现出住宅设计中的很多原则性问题。
挑选户型应看哪些图
挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。
区分住宅的基本功能
一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。
公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。
私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。
动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。
静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。
这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。
厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。根据建设部的住宅性能指标体系，3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小于2.1米，厨具的可操作
面净长不小于3米；2A级面积不小于6平方米，净宽不小于1.8米，可操作面不小于2.7米，1A级则分别是5平方米、1.8米和2.4米。
卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离，可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米，淋浴的净宽度不宜小于1.2米。
卧室：一般来说主卧室的面宽不应小于3.6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。
辅助空间：包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。
挑选户型严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，又是至关重要的，挑了一个好的
户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，挑了一个好的户型，你的装修也就成功了一半。
那么怎样来选呢？下面介绍几个关键的因素，并告诉你为什么。如下5条所述，并无前后之分，你可以
按不同的条款的前后进行向下选：
按光照方向选择
（注释：所谓方向按客厅或房间的最大自然光源为准，此方式只限于广东邻省或光照相近的地区，其
他地区可以参照换算）。
理想光照户型：
1、客厅南向（就是所谓的“座北向南”），主人房东向。
2、客厅东向，主人房南向。
3、客厅东向，主人房北向。
这三种的优劣就视乎大厅的外部风景了。其次是主人房的外部风景。
一般户型：
1、客厅南向，主人房西向（所谓的“西照日”，在广东地区认为对主人不利）。
2、客厅北向，主人房东向，这户型没有特别优劣之处，如果光线可以的话，这种户型可以免除日晒之苦，
倒也称心。
3、客厅北向，主人房西向，这户型就主人房嫌差点。
稍差户型：
1、客厅为西向，主人房为南向。客厅“西照日”，这种户型选择不是很好。其实西照日是一种风水说法，
而事实上来说，“西照日”的光照会感觉特别强，为什么特别强呢？原因很简单，就是因为经过一天的太
阳照晒，大气层的温度上升，所以在此时会感到阳光特别强。当然，随着楼层越高，受“西照日”的效应
越低，为什么呢？楼层越高，受阳光的地面反射和漫射就越少，再加风力较强，温度相对没有低层那么
高，即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了。
2、客厅为西向，主人房为北向，最差的户型选择。
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作者： 云梢 回复日期：2007-10-11 14:44:00 |
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按户型选择
户型的布局优劣是要按如下的前后评估的：
1、内隔墙的可调整性。现在出现了大量的无梁无柱的设计，而且全框架设计，里面没有什么承重墙，这种
可调节性给予布局改良留了很好的空间。
2、客厅。客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的布局选择至为关键。客厅选
择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新，以至出现了大量的45度的设计，当然美名曰：
钻石型。这种设计利用率低，而且设计难度高。
3、主人房。主人房的空间的第一个关键是要“大”。当然，如果你喜欢小的，也可以。
4、餐厅。第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。餐厅最好是有自己的一块地头，不用
因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客
厅的面积空间。
5、卫生间。还是一个大字。其实咱们中人国对待生活质量的需求真的要求不高，很多建筑师设计的卫生间
简直是辱待。在国外，卫生间的功能不仅仅是如厕和淋浴之用，它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏
室……太多了，国外甚至把木地板和地毯都做到了卫生间里面。
6、厨房。厨房的强调功能布局。有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。炉头所放的位置一定要
能做吊柜，否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。
7、普通卧室。强调的是大。
8、辅助空间。就是有没有书房和专用的储物间等等。
9、阳台。阳台不仅要大，最好是多。如果只有一个阳台的家居最不好办事。
10、门厅过道。门厅过道的要求是短。但不是推荐无过道。有一点过道做门厅还是好的，但千万不要长。
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作者： 云梢 回复日期：2007-10-11 14:46:00 |
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看价钱
房子的价钱和实际的利用面积都是你要关心的一个大问题。
社区服务
治安是否良好？学校和医疗机构设置等都是你要关心的。另外，附近是否有肉菜市场你也得好好看看。
交通
交通不仅仅是指你出入市区和你来往工作地点的交通，如果你是高层用户，你还得看看电梯的大小和
数量如何。太小的电梯真是令人受罪。
总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。
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作者： 馨羽程程 回复日期：2007-10-11 14:50:00 |
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国家住宅装饰装修工程施工规范——墙面铺装
.一般规定
1.1 本章适用于石材、墙面砖、木材、织物、壁纸等材料的住宅墙面铺贴安装工程施工。
1.2 墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收。
1.3 采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。
1.4 在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料的性能相容。
1.5 墙面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准的有关规定。
1.6 湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上；裱糊时空气相对湿度不得大于85％，应防止湿度及温度剧烈变化。
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作者： 馨羽程程 回复日期：2007-10-11 14:55:00 |
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2.主要材料质量要求
2.1 石材的品种、规格应符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。
2.2 墙面砖的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证书。
2.3 木材的品种、质量等级应符合设计要求，含水率应符合国家现行标准的有关要求。
2.4 织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计要求，并应有性能检测报告和产品合格证书。
3.施工要点
3.1 墙面砖铺贴应符合下列规定：
①墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分。
②铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。
③铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45°角对接，在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。
④结合砂浆宜采用1:2水泥砂浆，砂浆厚度宜为6～10mm。水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。
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作者： 馨羽程程 回复日期：2007-10-11 14:56:00 |
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3.2 墙面石材铺装应符合下列规定：
①墙面砖铺贴前应进行挑选，并应按设计要求进行预拼。
②强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。
③当采用湿作业法施工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固。每块石材与钢筋网拉接点不得少于4个。拉接用金属丝应具有防锈性能。灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆。灌注砂浆宜用1:2.5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为150～200mm，且不超过板高的1/3，插捣应密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。
④当采用粘贴法施工时，基层处理应平整但不应压光。胶粘剂的配合比应符合产品说明书的要求。胶液应均匀、饱满的刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤紧、找平、找正，进行顶、卡固定。溢出胶液应随时清除。
3.3 木装饰装修墙制作安装应符合下列规定：
①制作安装前应检查基层的垂直度和平整度，有防潮要求的应进行防潮处理。
②按设计要求弹出标高、竖向控制线、分格线。打孔安装木砖或木楔，深度应不小于40mm，木砖或木楔应做防腐处理。
③龙骨间距应符合设计要求。当设计无要求时：横向间距宜为300mm，竖向间距宜为400mm。龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨\本质基层板应进行防火处理。
④饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然谐调。
⑤饰面板固定应采用射钉或胶粘接，接缝应在龙骨上，接缝应平整。
⑥镶接式木装饰墙可用射钉从凹样边倾斜射入。安装第一块时必须校对竖向控制线。
⑦安装封边收口线条时应用射钉固定，钉的位置应在线条的凹槽处或背视线的一侧。
3.4 软包墙面制作安装应符合下列规定：
①软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理。
②墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥青油毡做防潮层。
③木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙体连接应紧密、牢固。
④填充材料制作尺寸应正确，棱角应方正，应与木基层板粘接紧密。
⑤织物面料裁剪时经纬应顺直。安装应紧贴墙面，接缝应严密，花纹应吻合，无波纹起伏、翘边和褶皱，表面应清洁。
⑥软包布面与压线条、贴脸线、踢脚板、电气盒等交接处应严密、顺直、无毛边。电气盒盖等开洞处，套割尺寸应准确。
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作者： 馨羽程程 回复日期：2007-10-11 14:57:00 |
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3.5 墙面裱糊应符合下列规定：
①基层表面应平整、不得有粉化、起皮、裂缝和突出物，色泽应一致。有防潮要求的应进行防潮处理。
②裱糊前应按壁纸、墙布的品种、花色、规格进行选配。拼花、裁切、编号、裱糊时应按编号顺序粘贴。
③墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面，先保证垂直后对花拼逢，垂直面是先上后下，先长墙面后短墙面，水平面是先高后低。，阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝。
④聚氯乙烯塑料壁纸裱糊前应先将壁纸用水润湿数分钟，墙面裱糊时应在基层表面涂刷胶粘剂，顶棚裱糊时，基层和壁纸背面均应涂刷胶粘剂。
⑤复合壁纸不得浸水，裱糊前应先在壁纸背面涂刷胶粘剂，放置数分钟，裱糊时，基层表面应涂刷胶粘剂。
⑥纺织纤维壁纸不宜在水中浸泡，裱糊前宜用湿布清洁背面。
⑦带背胶的壁纸裱糊前应在水中浸泡数分钟。裱糊顶棚时应涂刷一层稀释的胶粘剂。
⑧金属壁纸裱糊前应浸水1～2min，阴干5～8min后在其背面刷胶。刷胶应使用专用的壁纸粉胶，一边刷胶，一边将刷过胶的部分，向上卷在发泡壁纸卷上。
⑨玻璃纤维基材壁纸、无纺墙布无需进行浸润。应选用粘接强度较高的胶粘剂，裱糊前应在基层表面涂胶，墙布背面不涂胶。玻璃纤维墙布裱糊对花时不得横拉斜扯避免变形脱落。 10、开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖
验房的要点：
验房是实际装修前必不可少的一个步骤，房屋对于绝大多数人来说都是一件价格最昂贵使用最持久的私人物品，所以房屋验收的重要性也就不言而喻了.
（一）保持良好的心态------房屋在建筑商向开发商移交时已经经过经过了系统验收，在理论上房屋应该是没有问题的，虽然因为各种原因，每座房屋或多或少都会有些问题，但小的问题装修时基本都会解决，大的问题即使验收签字入住后，也同样能通过各种途径与开发商交涉。所以保持一种平和、细致的心态进行房屋验收，确保装修时减少损失、与开发商交涉时更为主动是非常有必要的。
（二）物品准备：
塑料小桶---------------------------------用于验收下水管道及从楼下搬运沙子做防水护坡
小榔头------------------------------------用于验收房子墙体与地面是否空鼓
7米卷尺及1米靠尺-------------------用于面积、高度和尺寸数据误差的测量
万用表------------------------------------用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
计算器------------------------------------用于计算数据
笔记本和水笔---------------------------用于记录及签字
几塑料带和一些包装绳---------------用于时间长，及预先封闭下水管道
一个简易龙头和扳手------------------房间没有安装龙头的可以用来检查水路
小凳子和一些报纸---------------------可休息一下，保持精神集中、头脑清晰
（三）资料准备：去物业部门查看资料部分，带走原件或复印件：
A《住宅质量保证书》 B《住宅使用说明书》 C《竣工验收备案表》
D《面积实测表》 E《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）
（四）重点检查部分：作为一个外行人，检验开发商的各种手续以外，对于室内的质量检验基本是以下几个方面：
1， 裂缝及空鼓，
进入新房，裂缝给业主的视觉和心理冲击是触目心惊的。从部位上分为墙、顶、地面裂缝，从性质上分为结构裂缝、抹灰层裂缝和表层裂缝。对粗大贯通性的裂缝应该凿透水泥抹灰层再查看，如果是主体裂缝，就应该慎重处理交涉；抹灰层的裂缝也是非常头疼的事情，问题很多时候不限于几条裂缝，而是抹灰层的问题有可能导致以后的空鼓和裂缝蔓延，建筑商通常直接用弹性腻子或水泥（地面）来敷衍，所以对于房屋内的“大补丁”最好也凿开检查，因为不管是否真有问题，这样的处理也不管用；碎裂纹主要是腻子或水泥压光层的毛病，大部分装修都会重新处理，这方面的后果一般不会太严重，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。
空鼓的问题，墙顶地面均可能存在，作好防水后的卫生间更容易发生。基本检验程序和裂缝检查一样，是一看二敲三凿。小面积的空鼓装修时基本可以解决，大的空鼓就需要正式与开发商交涉了
2， 防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm,淋浴墙面1800mm以上是否做了防水，再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势最高处2公分即可），24小时后去楼下查看即可。这个检测最好与上层住户同时进行，这样能同时检测自家卫生间的顶、地面。值得一提的是可以趁势检查一下地面坡度，另外所有墙顶面应该检查一下是否有水渍痕迹，可以从侧面反映外墙、门窗、楼板的渗漏和裂缝问题。
3，墙体和楼板的水平与垂直，主要是用水平仪和水平管检查，一般来说误差3公分以上应该警惕，这方面的问题也能反映出建筑质量的高低。
4， 水电路的验收，装修时大部分都会进行水电路改造，但这并不代表可以减轻水电路验收的重要性。
作为外行来说主要是检查是否通水电和电路线径是否符合规范，一般来说照明线截面面积1.5 mm2，普通插座线2.5 mm2，空调线4 mm2即可，用专业摇表或小电器来测试强弱电是否畅通，注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配；检查电闸及电表各个分闸是否完全控制各分支线路。
用放水来检查上下水管道有无渗、漏、堵现象，尽量开大水龙头来试水压和排水速度；除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，如果还在走动说明可能有渗水现象。
验收下水情况，先用面盆盛水，分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等灌水，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。检验后要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
5， 门窗等设备的验收，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
门窗除了验收牢固、平直、开启自如外，主要是检查密封和损伤，密封胶条和外伤可以肉眼看出，关上门窗能试听隔音效果，开关时能听出是否有杂音，密封性的检验可以直接将手放在窗缝处测试。电表、对讲系统等设备也应一一检查。
检查完毕后要书面记录检查结果和整改时间，避免遭受损失和争取谈判的主动，室内建筑质量方面当然还有诸多问题，应与购房合同一一对照检查，层高和面积牵涉到层高与净高，公摊面积、建筑面积和使用面积的界定，此外还有开发手续、市政、绿化等等建议通过集体收房或请专家来运做比较可行。根据其对房屋不同的影响程度应分别进行处理：
1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
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作者： 馨羽双双 回复日期：2007-10-11 15:31:00 |
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国家住宅装饰装修工程施工规范——地面铺装
1.一般规定
1.1 本章适用于石材（包括人造石材）、地面砖、实木地板、竹地板、实木复合地板、强化复合地板、地毯等材料的地面面层的铺贴安装工程施工。
1.2 地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。
1.3 地面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。
1.4 地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。
1.5 天然石材在铺装前应采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。
1.6 湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上。
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作者： 馨羽双双 回复日期：2007-10-11 15:32:00 |
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2.主要材料质量要求
2.1 地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并应有产品合格证书。
2.2 地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。
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作者： 馨羽双双 回复日期：2007-10-11 15:33:00 |
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3.施工要点
3.1 石材、地面砖铺贴应符合下列规定：
①石材、地面砖铺贴前应浸水湿润。天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。
②铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。
③结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度2～3rnm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1：、2的素水泥浆或干铺水泥1～2mm后洒水。
④石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。
⑤铺贴后应及时清理表面，24h后应用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。
3.2 竹、实木地板铺装应符合下列规定：
①基层平整度误差不得大于5mm。
②铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。
③铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。
④木龙骨应与基层连接牢固，固定点间距不得大于600mm。
⑤毛地板应与龙骨成30°或45°铺钉，板缝应为2～3mm，相邻板的接缝应错开。
⑥在龙骨上直接铺装地板时，主次龙骨的间距应根据地板的长宽模数计算确定，地板接缝应在龙骨的中线上。
⑦地板钉长度宜为板厚的2.5倍，钉帽应砸扁。固定时应从凹榫边30°角倾斜钉入。硬木地板应先钻孔，孔径应略小于地板钉直径。
⑧毛地板及地板与墙之间应留有8～10mm的缝隙。
⑨地板磨光应先刨后磨，磨削应顺木纹方向，磨削总量应控制在0.3～0.8mm内。
⑩单层直铺地板的基层必须平整、无油污。铺贴前应在基层刷一层薄而匀的底胶以提高粘结力。铺贴时基层和地板背面均应刷胶，待不粘手后再进行铺贴。拼板时应用榔头垫木块敲打紧密，板缝不得大于0.3mm。溢出的胶液应及时清理干净。
3.3 强化复合地板铺装应符合下列规定：
①防潮垫层应满铺平整，接缝处不得叠压。
②安装第一排时应凹槽面靠墙。地板与墙之间应留有8～10mm的缝隙。
③房间长度或宽度超过8m时，应在适当位置设置伸缩缝。
3.4 地毯铺装应符合下列规定：
①地毯对花拼接应按毯面绒毛和织纹走向的同一方向拼接。
②当使用张紧器伸展地毯时，用力方向应呈V字形，应由地毯中心向四周展开。
③当使用倒刺板固定地毯时，应沿房间四周将倒刺板与基层固定牢固。
④地毯铺装方向，应是毯面绒毛走向的背光方向。
⑤满铺地毯，应用扁铲将毯边塞入卡条和墙壁间的间隙中或塞入踢脚下面。
⑥裁剪楼梯地毯时，长度应留有一定余量，以便在使用中可挪动常磨损的位置。
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作者： 给我回来 回复日期：2007-10-11 16:50:00 |
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要注意的那么多啊!看几天几夜都看不完!的确是很有用!比如买房时要选择离菜市场近的地方!
呵呵，本着为业主服务的精神，所以我们开辟了这个《风尚装修知识大集锦 网上家装知识作业-- E网设计在线..》，我们十分欢迎大家来这里聊聊，“喝喝老爸茶”！ 
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作者： 毅力之心 回复日期：2007-10-12 10:15:00 |
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我说楼上的．这么多文字性东西．我眼都看花了．能不能简单明了．呵．不过内容也不错．给装修的朋友点参考．
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-12 13:36:00 |
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装修经验１９面面谈
1、墙漆施工面积、用漆量估算方法
墙漆施工面积=（建筑面积×80%-10）×3
建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用磁砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平，该计算方法得出的面积包括天花，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大，可以不予考虑(这个公式得到的结果可能是最接近实际面积的了)。
用漆量：按照标准施工程序的要求底漆的厚度为30微米，5升底漆的施工面积一般在65-70平；面漆的推荐厚度为60-70微米，5升面漆的施工面积一般在30-35平。
底漆用量=施工面积÷70；面漆用量=施工面积÷35。
2、在计算墙面涂料工程量的时候，墙面面积计算是否有“去门不去窗”的“行规”，也就是说墙面面积计算时不把窗户面积去掉？
每个行业内都会有从实际工作中总结一些经验性的东西，但这些经验是随着时代的改变而不断修改，现在窗的总面积就比门的总面积还要大。在计算墙漆的使用量时，“去门不去窗”是有一定的道理的，因为材料在使用时会有一些损耗，而且有些部位不方便进行丈量。
3、我的房子，客厅和主人房窗那一面是全落地的，另有至少6面墙是全家具的，电视背景墙也面积很大。算乳胶漆用量时用这个公式行吗，是否最好用实际测量面积算。卖乳胶漆的说，按公式算就可以了，我怕会买多了。
这种情况建议用尺量实际面积了,因为从公式中没办法扣除壁柜.多购的涂料产品（调色漆除外）,其他的常规产品只要未开罐、外包装完好,不影响销售是可以退货的。
4、我家的房子建筑面积为87平方米，实用73平米（减去厕所厨房60平米），墙面做翻新，天花不刷，我该用多少油漆？立邦的销售人员说只要三桶亮俪雅就可以了，是这样的吗？
如果墙面没有破损、老化、脱粉等问题，只需要对墙面进行覆盖的话三桶亮俪雅确实够了，但翻新一次为什么不全部做呢？天花平时接触不多，对质量要求也相对低一些，但面积不大，省的米有限，且容易出现剩余。由于使用寿命不一，到时候天花就可能看起来比较旧。可以想象的效果是身上穿着全新的金利来，头上却顶着一顶破帽子。
5、很多人讲用夹板做的天花会出现裂纹，有什么办法可以让裂纹减至最低？
夹板吊顶确实容易出现开裂，预防开裂要从几个方面着手：1、吊顶拼缝处用白乳胶掺锯木屑粘接，2、在拼缝处用骑缝钉钉上，3、用环氧胶、绷带固定。这样处理后基本上可以有效解决开裂问题
6、如果家里用的油漆颜色多了，浪费的油漆也会多，是吗？怎么解决比较好呢？
用的颜色多，工具、用具上面损耗就总量就要高，预留修补的漆总量也多，总不能用黄色来补蓝色吧？哪个施工队的处理办法都一样。
7、关于耐磨性的测试问题，耐磨次数到12000次实用吗？我想没有人会在同一地方磨上12000次吧？
日常生活中确实没有多大可能在同一地方擦洗12000次，耐擦洗是反应漆膜的致密程度，是漆膜性能的综合体现。
8、房间净空2.9米，天花用什么颜色好？
这里的净空指的是装修后的净空高度，装修时的吊顶、地板会占据部分空间的。2.9米的净空基本上可以使用任何颜色都可以的，建议天花与墙面颜色分开，选择颜色时遵循“天花浅过墙”的原理就可以了。
9、批腻子在于对墙体不平整的地方进行修补，是否不用整面墙批，而只是对有不平整的地方进行修补？
新房墙面一般不会太平整，虽然腻子的作用在于对墙面进行修补，但一般都是选择全部重批，因为局部批容易出现修补部位高过未修补部位，造成新的不平整。
10、是否需要使用底漆？
底漆的作用是对墙体进行封闭、抵抗墙体水泥层渗出的碱性物质，底漆还可以增强墙体批灰层的硬度，还可以提高面漆的附着力，由于底漆将墙体封闭了，阻止了墙体对面漆的吸收，面漆都留在表面，因而提高了面漆的丰满度。
只有在要求极低的工程装修中（如墙面刷白或地下工程），出于价格与使用环境考虑才不使用底漆，家庭装修的效果是按高级装修来要求的，使用年限也比较长，成本方面也可以承受，建议使用底漆。
11、环保腻子与108胶加双飞粉批出来的效果有什么不一样吗？听网友介绍了一种广州出的好快省牌子，说是防水的环保腻子，可以不用底漆，面漆可以省40%-50%。
腻子的作用是将基层（墙体、板材）修补平整，底漆的作用是封闭基层、抵抗基层有害物质的渗透、增强基层的硬度、提高面漆的附着，面漆的作用是提供装饰与使用功
能，三者的功能并不相同。
如果真按你的那个网友推荐的方式施工，你家墙漆的厚度将不到30微米，装饰性将会很差，良好的使用功能将是奢望。
12家里用立邦的绮得丽做底漆，面上再喷五合一，效果一样好吗？
立邦超级五合一的配套底漆是V5101，绮得丽是立邦的一种面漆，功能主要集中在装饰与抵抗外界的影响，它对墙体的封闭与抗碱功能是比不上专用底漆，而且不能增加基层的硬度，用它代替底漆做出来的效果要比用5101的效果要差很多，很容易出现脱粉，手感也很差。
13、请教一个问题，我家的建筑面积是79.02,毛坯房,不过厅房的墙是白色的,我不太懂,不知是不是已经批过腻子,那我现在要装修了,不知要怎样处理。
这种情况称为刷白，不属于毛坯房，也称为初（粗）装，墙面批过腻子，用工程漆刷过。施工质量很一般化的。
这种墙体工程施工的腻子一般比较松，装修时建议重新批腻子。
14、请问批灰用什么材料，用107胶水、双飞粉、熟胶粉做批灰行吗？能够提供一个配方吗？
批墙的目的在于将墙体修补平整，使用的腻子要尽量结实，使用双飞粉、107胶、熟胶粉等材料自己调腻子的随意性较大，可能会松一些。从我们的实际工作来看，这类腻子出的问题也比较多，建议使用成品腻子。
如果你需要可以给你一个配方：胶水 8 双飞粉 87 滑石粉 3 纤维素 2
15、厨房、卫生间用漆的效果怎么样？
厨房不推荐做漆，西餐的油烟比较轻，但中式菜肴的油烟比较重，墙面容易弄脏，虽然墙漆也可以清洗，但清洗的容易程度还是比不上磁砖好。
卫生间不推荐用漆，一方面是因为卫生间的顶部会有一些管道，露在外面比较难看；另一方面是卫生间一般比较潮湿，清理、消毒方面的工作比较多，如果通风不好，批灰层很容易出现粉化、鼓泡等问题，如果不存在这些问题，用内墙漆就行了
16、请问刷漆好还是喷的好，或是滚的好呢？听说喷漆浪费得比较多。
刷、滚、喷（包括有气喷与无气喷）都是家装墙漆施工的常用方法，要根据具体情况与效果要求来选择。
滚是使用滚筒施工，是毛面效果，效果近似于壁纸，所谓的拉毛、毛面、滚花、肌理、质感都是指这一类效果。家装推荐使用短毛滚筒，施工时比较容易操作，花纹也比较浅，日常容易打理；长毛滚筒制作出的比较大的肌理效果容易挂灰，做电视背景墙、走廊背景等小面积也很漂亮。建议在大面积施工前在门背后等不显眼的地方确认自己所要求的效果，采用滚筒施工时可以少加水或不加水稀释。
刷是采用毛刷施工，是平面效果，但毛刷会留下刷痕。家装一般使用羊毛刷，羊毛刷比较柔软，能够尽量减轻刷痕。刷漆时加水的比例控制在20-30%之间，不要超过35%，高于这个稀释比例容易出现脱粉、流
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-12 13:39:00 |
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木门的分类与选购常识！
木门的分类与选购常识！
木门的分类方法一般来说有三种。
一是按用途分.如家庭的户门、卧室门、书房门、厨房门、浴卫门等，公寓宾馆的房间门、浴卫门、会议室门、走廊门以及办公商用门等。根据用途的不同，对于规格、式样、性能均有不同的要求。就以家庭来说，户门是出入之首，目前大多数与防盗门配合使用，由于有大件物品出入，因此要求规格尺寸较大，一般洞口尺寸为1000mm-1200mm，户门的宽度
为920mm左右，大的用子母门扇(3:7比例)，又考虑出入的安全性和建筑传统的藏式习惯，一般选用结构牢固的板式门，达到内藏严密的目的，除有特殊要求外，一般不采用玻璃门。卧室门是人躺、卧、就寝、更衣之处，更强调藏珍，所以大多数均采用板式门，无穿视处。它的洞口尺寸为900mm，小于户门，门扇为820mm左右。卧室门除日式采用推拉外，大部分为平开门。书房门是起居、写作、交谈的生活空间，可以适当做出必要的穿视处，展示出文化气氛。可用透光、全玻门或半玻门，也可用磨砂、布纹、彩条、电刻等各种艺术玻璃。它的规格与卧室门相同。厨房门是家庭用餐、制作的场所，可以做穿视，也可以做半穿视，能见到人的操作轮廓和厨房的陈设，可用全玻门和半玻门，装明玻璃或彩格的艺术玻璃。厨房门洞口略小于卧室、书房门，一般为750mm-800mm，门扇规格一般为670mm-720mm。浴卫门是洗浴入厕之处，对人员的出入有一定的限制，因此，浴卫门只能透光不能透视，通过室内灯亮透光，说明有人在使用，宜装双面磨或深色雾光玻璃。浴卫门规格尺寸与厨房相同。
二是按材料分，凡是高档木门均采用名贵木材，显示房间的豪华气派和主人的文化修养、内涵。现有的名贵木材有十余种，如酸枝、影木、胡桃木、樱桃木、沙比利、枫木、橡木、柚木等。从习惯上使用名贵木材，一般是一套房间使用一个树种，做出近似的色泽，形成树种固有的风格体系，没有特殊要求不采用多树种杂乱使用。
三是根据门型和工艺加工方法分，有全玻门、半玻门、板式门、芯板门等。全玻门是以玻璃主体的门扇，全门只有四个边和码头，其余大面积均采用玻璃，具有光线明亮,透体性好的特点。最近我们推出只有两边门边的通上至下的钢化玻璃全玻门，更显得安全明亮，再加上精美
装修，富有很强的艺术性与欣赏性。半玻门是上半截为玻璃，下半截为板式，有适当的透明性，是传统门的形式之一。板式门全身为密闭型，无透视透光点，多用于户门和卧室门，此种门可以雕刻凹线和制作凸线，型体美观大方，整体性好，是门中的主要品种。芯板门是在门边的中间装有一块或多块芯板，起凸，立体艺术性较强，是传统门中的形式之一。
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-12 13:45:00 |
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秋季装修的９防工作要做好
防火：在装修中注意采用防火材料。木材、地毯、布艺、油漆等装饰材料，都属于易燃材料，为此，国家曾经制定了严格的标准，一定要按照标准等级要求选配装饰材料。室内吊顶应采用防燃材料，墙面、地面和基层应采用防燃或难燃料，以尽量减少火灾危险性。制作厨具的木材一定要经过防火处理。
防爆：装修中大量使用的油漆、香蕉水、涂料及稀释剂等，易于挥发。室内通风不良，油漆挥发出的气体不易排出，集聚于室内。挥发的气体与空气混合形成易爆的混合气体，其爆炸极限在１．７％至１５％。在此范围内，遇到明火就会爆炸。当达到其爆炸极限时，稍不注意，一拉电灯开关，或者开启电动工具，产生的电火花便会带来严重的后果。
防毒：油漆、防水材料的主要成分多为树脂类有机高分子化合物，这类材料内含大量挥发性溶剂。在使用时，往往需用稀释剂调成合适黏度以方便施工。这些稀释剂挥发性强，大量弥散于空气中，成为施工中引起工人中毒的罪魁祸首。
防病：现在，气温变化频繁，人体的免疫力在这样的环境中变得不那么强。另外各种致病的细菌和病毒在温和的天气中很容易复苏，开始大规模地活动，所以患感冒的可能性开始比流感大，加之大部分工人在现场食宿，食品和餐具的卫生、现场环境极易产生疾病的流行。
防水：一是装修时防止破坏厨房卫生间的防水层，同时应认真检查，防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验。如果厨房卫生间位置有改动，就一定要重新做防水层。二是有些人为了装修方便，擅自改动上下水和暖气系统，致使装修发大水的情况也很多。三是避免装修时使用的劣质上下水管件造成跑水。
防隐患：目前由于野蛮装修造成工程质量隐患的问题很多，这些隐患包括：随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体。扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。随意增加楼地面静荷载；在室内砌墙或超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。任意刨凿顶板、钻孔，切断楼中受力钢筋。阳台功能被人为放大，超载现象严重。不经穿管直接埋设电线或者改线，以及水、暖、电、煤气等住宅配套设施。
防收缩：对房屋出现的季节性问题不要急于做修补。夏季空气湿度大，墙、地面、木质家具中所含的水分都比较大；冬季情况则相反。这时可能因季节变换，气温、湿度不同而出现一些问题，如木地板收缩，板与板之间的缝隙加大，墙面与门框因属于两种不同的材质收缩率不同，所以也可能出现缝隙，这些都属于季节转换中出现的正常现象。另外，如墙出现的季节性干裂，如果墙体开裂，说明墙体内的水分正在逐渐挥发，如果这时修补好了，等水分继续挥发时，墙面仍有可能继续开裂，应等到墙内水分与外界气候适宜的时候，再让装修公司进行一次性的修补，这样会得到更为满意的装修效果。
防干裂：避免把木料放在通风口处。秋季气候干燥，木料放在通风口处，容易使木材内的水分迅速丢失，表面干裂，出现细小裂纹。所以对于高档面板如榉木要做封油处理，锁住木材内水分不致丢失。对于用做收边的木线，处理方法也是一样的，木线为实木质地，含水率比饰面板高，木线在加工完成后，也要尽快将表面封油。
防失水：壁纸要自然阴干。现在家庭装修墙壁，大多是刷涂料或贴壁纸，秋季气候干燥，壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透，然后再刷胶铺贴。如果这时大开门窗，让刚铺贴的壁纸被“穿堂风”吹干，壁纸会因为迅速失水，从而发生收缩变形的现象。
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作者： 天线宝宝 回复日期：2007-10-12 15:12:00 |
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楼主你好，我想请教一下，房子室内净高应该最低为多少，我们的房子从侧面墙来量仅279CM，请问符不符合规定，应如何与开发商交涉。
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作者： 馨羽双双 回复日期：2007-10-12 16:30:00 |
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哈哈!你好!一般情况下是240厘米就达标了!这也得看你当时买房时跟物业管理签的合同里面是怎么写的!据我看的,在北方很多房子室内都是蛮高的,但是那次在海秀路那里看到的办公大楼就吓了一跳,没高出头多少,身手就可以碰到天花板!所以要看开发商在建造时是怎么弄的!其实你家的房子已经很达标了拉!呵呵不用担心哦!如果你还有什么问题可以随时问我们!再次谢谢你对我们的支持和关注!祝你天天开心!
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作者： 云梢 回复日期：2007-10-13 9:14:00 |
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加油哦！
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作者： 他对我来说 回复日期：2007-10-13 9:21:00 |
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我也来看看.....
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作者： 给我回来 回复日期：2007-10-13 10:49:00 |
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看一下还是好的!有用!
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-13 14:00:00 |
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业主如何对装修后的房屋进行竣工验收
为了保持房屋各种设施设备的正常使用，保护小区全体居民的正当利益，物业管理企业必须对各家各户进行的房屋装修进行有效的管理，及时制止各种破坏结构及存在不安全隐患的行为。物业管理企业对业主装修行为的监督管理和竣工验收依据的标准是《市家庭居室装饰工程质量验收标准》。
《市家庭居室装饰工程质量验收标准》适用于一般家庭居室室内装饰工程的质量验收。家庭居室装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。本标准考虑到一般非专业人员对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、文字说明为主，便于掌握。当然，家庭居室装饰的设计和施工除应符合本标准外，还应符合国家、行业和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。
承揽家庭居室装饰的设计、施工单位，应具备资质证书和营业执照，施工人员应按规定持证上岗，其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。
家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：不得在承重墙、抗震墙上开洞；不得任意扩大原有门窗洞口；不得任意增加楼面荷载；不得任意填充、加厚阳台地面；不得任意凿剔楼、顶板；不得拆除挑阳台上的窗下墙。涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意，并由设计单位提出设计方案。家庭居室所用的主要材料及设备，应按设计文件和合同规定选用，产品质量应符合有关标准的规定。家庭居室装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃气设施等，必须取得房管部门的书面同意。
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-13 14:06:00 |
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对卫生器具及管道安装的装修验收标准。
卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定，管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。给水管道与附件、器具连接严密，经通水试验无渗漏。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏。地漏表面应略低于地面。卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平，端正牢固，外表光洁无损伤。
对电气工程的验收标准。
电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米。吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独铺设，不得与工作零线混同，接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于0．5 MQ。面向电源插座时应符合"左零右相，接地在上"的要求。开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致。电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。工程竣工时应向用户提供电气竣工简图，标明导线规格及暗管走向。
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-13 14:07:00 |
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对吊顶工程装修的验收标准。
吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质吊顶应进行防火处理，吊顶位置正确，吊杆顺直，龙骨安装牢固可靠，四周平顺。轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3千克的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与结构连结。吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。粘贴的罩面板不得有脱层；搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象；纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。
对门窗、封阳台工程装修的验收标准。
门窗的品种、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置应符合设计和现行标准要求。门窗选用的材质及附件均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件，塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔。严禁直接锤击钉入。门窗安装必须牢固，横平竖直。外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体，铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满，缝隙外槽口用密封胶封严，表面平整光滑。门窗门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。配件齐全，安装牢固、位置正确。门窗安装后表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-13 14:08:00 |
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对细木制品工程装修的验收标准。
细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面板应符合设计的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12％，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。细木制品与基层必须镶钉牢固。无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。窗台板和窗帘盒与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚板连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。吊柜、壁柜安装应牢固，柜门开启灵活。细木制品油漆后，应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。无漏刷、无胶痕。
对裱糊工程装修的验收标准。
壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计的要求，黏接剂应按壁纸和墙布的品种选用。裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。壁纸、墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱褶、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不是有纸毛、飞刺。阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-13 14:10:00 |
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对板块铺贴工程装修的验收标准。分为以下几种类型：
(1)石材、墙地砖：石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求，饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按规定进行套割。石材铺贴前宜作背涂处理，减少 "水渍"现象发生。铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污渍和浆痕、表面洁净、颜色协调。墙地砖铺贴应平整牢固，图案清晰、无污渍和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块边角空鼓不得超过数量的5％o有防水要求的楼地面(如厕浴闻、厨房等)在面层下应做防水甚．防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。
(2)木质地板：木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计的要求，木材的含水率应不大于12％。条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢脚板封盖。木质板面层必须铺钉牢固无松动，粘接牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密。无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。
(3)塑胶地板铺贴塑胶板面层用的胶黏剂，应根据基层材质和面层使用要求选用。基层必须平整、坚硬、干燥无油脂。面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致，边缘平直，面层内不得有杂物和气泡。
对涂饰工程装修的验收标准。涂料的品种、颜色、性能应符合设计的要求，产品质量符合现行标准。腻子应使用具有耐水性能的腻子，腻子与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。刷(喷)浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，刷纹通顺，喷点均匀、门窗灯具洁净。
对软包工程装修的验收标准。
软包(锦缎、皮革)面料和填充料的材质、规格，必须符合设计要求。软包工程的防腐、防火处理应符合有关规定。软包工程的木框、衬板的构造，应符合设计要求、钉粘严密、牢固，不得松动。软包制作尺寸正确，棱角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度。软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝严密，无翘边和褶皱。软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。
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作者： 馨羽双双 回复日期：2007-10-13 14:38:00 |
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作者： 给我回来 回复日期：2007-10-13 14:42:00 |
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楼上的!我口水出来了!
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作者： 不想回忆往事 回复日期：2007-10-14 9:34:00 |
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我看一下有没有流下来。。。呵
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作者： 云梢 回复日期：2007-10-14 10:41:00 |
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小改动大方便，卫生间装修小技巧
卫生间的空间虽小，但却是人们使用率最高的地界。方便是人们上厕所的讳称，其实方便正是卫生间装修的主旨，别小看下面的这些小改动，带给你的却是大方便。
门框下镶不锈钢片可防潮
卫生间的门经常处在潮湿的环境中，门框下方不知不觉地会腐朽，如果在门框的下方镶嵌上不锈钢片就可以防潮了。如果门已经有毁损了，可以将下方损坏的部位锯掉，做一番妥善修理，然后在门框四周嵌上不锈钢片，就可以减缓或防止整个门框的腐朽进程了。
面盆上装花洒或抽拉式龙头
习惯晚上洗头洗澡的人，睡一觉后往往把头发弄得很乱，于是有很多人选择在早晨洗头。如果仅仅为了头发的清洁而动用整套沐浴设备实在很麻烦，所以不妨在面盆上装上花洒或是抽拉式龙头，就像在理发店享受的待遇一样。
垛子可以打洞放物品
有的卫生间因为包管道和通风，会凭空多出一些颇占空间的垛子，虽然不能拆除，但完全可以“变废为宝”，比如在浴缸周围的垛子上打几个尺寸一样的凹洞，这样洗浴用品就有了藏身之处。在凹洞处铺上与周围墙壁相同的瓷砖，既美观，又扩大了储物空间，使用起来还很方便。
座便器上方做吊柜
座便器的水箱上方是普通卫生间装修中的“真空地带”，其实在不影响如厕的情况下，我们可以利用这个空间做一个吊柜，柜内可放置卫生用纸、手巾、洗涤剂、女性卫生用品等。
面盆上部安装置物搁板
无论是在台盆表面还是在浴室柜的台面上，放过多的清洁卫生用品都会显得杂乱无章，而且容易碰倒，因此不妨在面盆上部贴墙的位置钉上10厘米宽的搁板，只要能放得下化妆瓶、刷子、洗漱杯等便可以了。搁板高度以不妨碍使用水龙头为宜，材料可选用木板、玻璃等。
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-14 14:00:00 |
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家居装修出现五大新风潮 备受消费者青睐 .... 女性风 具有女性意识的家居设计越来越流行。色彩浓烈的团花地毯；缀有花草藤蔓图案的装饰柜；玻璃雕花屏风；断断续续坠落的流苏灯饰；缀满亮片、珠珠的靠垫以及镂空的纱质窗帘等饰品都开始大行其道。富有夸张色彩的装饰物将女子多愁善感的情绪在家居空间中尽情倾泻。值得一提的是，备受青睐的女性主义，日益成为整个社会的一种潮流。 自然风 在我们这个讲求生活品质的年代，健康正成为人们越来越重视的话题。家居环境也不能忽视，把绿色请回家只是初级做法，将自然渗透进家居中，才跟得上时尚潮流。 藤制桌椅、羽绒坐垫、羊毛地毯、纯天然的床品等，纷纷把自然的气息带入了生活中。手工编织的纯正羊毛圈绒地毯，保持了羊毛的柔软与色泽，又有透气作用；填充羽绒的沙发坐垫经过脱脂、清洗、烘干、消毒等复杂工艺，既松软、舒适，又环保、无异味；简洁、内敛的纯天然素色床品在细节处让你充分享受生活的乐趣。试想一下：午后，在这样的家中享受自然是何等惬意。 定制风 定制这个词最早流行于高级成衣的制作中，指的是设计师根据顾客的需求，为其量身定做衣服。现在，家具定制已经被更多的人所认同。家具定制不是指木工现场制作家具，而是包括板式家具、沙发、床、布艺、灯具、饰品等全部产品的一站式定制。在先期了解客户的基本要求后，家具、配饰设计师上门就具体情况与客户进行沟通，准确测量现场的尺寸，将家具制作的“木工”环节由现场转移至工厂的流水线进行生产，最后再由产业工人现场进行安装。全新的家具定制服务避免了先期想象与整体家居风格的不协调以及现场施工带来的粉尘与噪音污染，正逐步被讲究品位的时尚人士所青睐。 智能风 高新技术正被频繁运用到家居领域，为生活服务。在智能系统中，设计师根据客户的要求以各种传输网络为平台，建立起一个完整的集家庭通信、家庭设备自动控制、家庭安全防范等功能于一体的控制系统。 智能家居系统中，包括对家用电器的监视和控制；对热能表、燃气表、水表、电表的数据采集、计量和传送；对照明设备、窗帘的监视、调节和控制；火灾自动报警、可燃气体泄漏报警、防盗报警；通风、除尘、加湿系统的操控。周末在家中，躺在沙发上听音乐、看碟、喝咖啡，沉浸在故事情节里，一切与故事无关的事只需一部手机或一个遥控器便能轻松掌控。在科技中享受快乐，面对智能家居的诱惑，都市新贵们无法抗拒。 混搭风 如今，服装界流行的混搭风也吹到了家居界。装修风格能混搭，比如中式、欧式、古典、现代、简约、乡村各种风格共处；装修材料也可混搭，比如木头、玻璃、石头、金属和丝绸、羊毛软硬结合。 混搭不代表混乱。把风格迥异、材质不同的东西放在一起，需要设计师和业主具有较高的审美情趣。如果一套居室出现风格太多，颜色、配饰太杂的现象，比如，卧室是中式的、客厅是欧式的、洗手间又是伊斯兰风格的，就会给人杂乱的感觉，混搭就是不成功的。  
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作者： 他对我来说 回复日期：2007-10-14 15:38:00 |
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没事随便逛逛．．．．．．
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作者： 邱邱影 回复日期：2007-10-14 15:47:00 |
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防干裂：避免把木料放在通风口处。秋季气候干燥，木料放在通风口处，容易使木材内的水分迅速丢失，表面干裂，出现细小裂纹。所以对于高档面板如榉木要做封油处理，锁住木材内水分不致丢失。对于用做收边的木线，处理方法也是一样的，木线为实木质地，含水率比饰面板高，木线在加工完成后，也要尽快将表面封油。
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楼主这个建议很好！我是深有体会啊！也是深受其害！
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作者： 馨羽海洋 回复日期：2007-10-14 16:24:00 |
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呵呵．．．．那就试一下咯，看效果如可
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作者： ⿴臉疍 回复日期：2007-10-14 17:08:00 |
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支持你.不错..加油哦..真是辛苦你们了..嘿嘿.!!
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-15 10:08:00 |
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家庭装修工程中绝对不可以省钱的地方
水火无情开关插座要买好的
1.插座假货最多，一般人根本辨不出真假，所以建议插座开关这些东西尽量在建材超市购买，质量才有保证。
2.开关的分类：单开双开三开多开。在设计电路时，一定要把节能考虑进去，否则一个射灯就15W，过于费电。这时候就需用多开开关，把灯具分组，这样相对就比较省电了。
3.选择插座：
安全插座--有小孩子的家庭一定要考虑选择安全插座，这种插座有特殊的保护措施。
防水插座--卫生间厨房适用。
空调插座--空调专用，不能和其他插座混用。
普通插座--最好多选用5相插座(就是5个眼的，像空调插座就是3个眼的，五个眼的就是一个是三插，一个是二插)，用起来方便。
小贴士：我需在哪些地方留插座
厨房：抽油烟机插座饮水机插座冰箱插座；橱柜台面上方最好再留2个插座方便一些小家电的使用，例如电饭锅，烤箱等。
卫生间：洗衣机插座热水器插座(如果您选的是电热水器，需要留这个插座)镜子旁边最好添加一个插座，方便男士给刮胡刀充电。
卧室：床头两侧各设置电源插座一个；一侧设置电话插座一个；需要的话，可以考虑设置网线；空调插座，有线电视插座。
涂料一定要在超市买
涂料一定要在超市买，原因如下：
1.不会买到假货：而且名牌涂料都有市场指导价格，超市买可能更便宜。
2.不会买到包装分量不足的：一般的涂料可能是5公斤一桶，但有时候，建材市场卖的可能缺斤短两，表面看来可能感觉便宜了，但吃亏的还是自己。
3.买涂料不一定非买五合一。
买乳胶漆无论五合一还是三合一，不管二代还是三代。基本性能是差不多的，不同的是防水、防潮、耐擦洗等特殊优势。所以要是简单装修，不一定非买五合一或全效。
小贴士：如何选涂料？
1.选购时要注意观察商品包装容器是否有破损和胀听现象，购买时可以摇晃一下检查是否有胶结现象，出现这些现象的涂料不能购买。
2.通常多数商店不能当场开罐检查产品的内在质量，所以消费者购买时一定要索取购货的发票等有效凭证和施工说明书。
3.在使用前，先开罐检查涂料是否有分层、沉底结块和胶结现象，如果经搅拌后仍呈不均匀状态的涂料，不能使用。应立即向所购买商店进行交涉。
水泥也有保质期
只要贴瓷砖，就会用到水泥，但除了包清工的施工方式，很少有人想过水泥要买最好的，这绝对是个误区。水泥的质量直接关系到瓷砖的粘贴强度，如果不想入住2-3个月后，瓷砖就起鼓、脱落，建议购买超市的高质量名牌水泥。
生产日期：水泥一定要用生产日期在30天以内的，否则水泥的粘结能力就下降了。
购买地点：水泥最好在建材超市购买，并看好生产日期。
使用方法：使用好水泥，贴瓷砖的时候是根本不用加108胶的。
水泥标号：家庭使用325号水泥就可以了。
水泥团购：水泥够3吨以上，可以组织团购，厂家负责送货。3吨基本是2-3家装修时的用量，所以组织起来并不复杂。团购价格在14.3元一袋左右，每袋50公斤。
小贴士：水泥的简单鉴定方法
1.量要足，水泥袋子很饱满，几乎没有塌陷。
2.用一次性杯子装一点水泥，加水搅匀，静置6小时后，用手戳一戳，捻一捻，戳不动捻不开就是好水泥。
3.超过12小时仍不能凝固的水泥质量不好。如果工人告诉你：一天前的瓷砖仍能够起下来更换等，那么这种水泥质量一定很差。
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作者： 馨羽海波 回复日期：2007-10-15 10:09:00 |
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家庭装修工程中绝对不可以省钱的地方
买暖气要看中服务质量
暖气一定要买名牌产品，产品质量，安装质量，售后服务都有保障。很多暖气爆裂的情况，往往并不时因为暖气本身质量不过关，而是因为暖气安装上存在问题。
安装时间：墙面刷完最后一遍漆后，安装暖气并进行试压。
暖气选择：面积小的空间，例如卫生间，可以选择柱式散热器，可节省室内空间，且横柱上还可挂毛巾或烘烤小件衣物；对于面积较大的居室，则建议购买板式散热器。
供暖分类：若是集中供暖，选择就比较多，钢制和铜铝的散热器都可以；独立供暖的家最好选择铜铝复合散热器。
提示：
1.改暖气之前先要经过物业的审批，以免影响楼上楼下的住户，供暖期间不能改暖气
2.装饰公司和物业公司都不会负责暖气的拆改，拆改暖气一定要由暖气厂家负责。
小贴士：如何选择暖气
钢制散热器：外形美观，但怕氧化，停水时一定要充水密封。并且其对小区的供暖系统有一定要求需专业人员上门查看。
铝制散热器：不受小区采暖系统的限制，散热性较好，节能；若发现室内温度不够，还可以在采暖季之后加装暖气片。但铝材料怕碱水腐蚀，进行内防腐处理可提高使用寿命。
铜铝复合散热器：承压能力高，散热效果好，防腐效果好，采暖季过后无须满水保养，没有碱化和氧化之虞，比较适合北方的水质及复杂的供暖系统，但造型较单一。
大芯板可以考虑买最贵的
大芯板每家装修的时候，都会或多或少的用到，他的质量直接关系到室内甲醛的含量，所以在大芯板上绝不能省钱。
购买地点：大芯板最好在建材超市购买，质量有保证。普通建材城的大芯板从25元/张到125元/张都有，如果没有足够的建材经验，很难确保你买的是高质量产品。
购买标准：普通家庭装修大芯板的用量不会超过10张，所以即使买最贵的大芯板，总价也能控制在1500元以内，所以建议买单张价格在125元以上的大芯板，环保并且质量有保证，同时不会增加过多的工程预算。
提示：
1.大芯板有15毫米厚和18毫米厚两种，15毫米比18毫米的同等产品价格要便宜，建议在买的时候仔细测量。
2.大芯板有E0级和E1级2个级别的产品，价格相差几十元，同品牌产品，E0比E1级更环保。
小贴士：注意事项
一般100平方米左右的居室使用大芯板不要超过20张，同时还要考虑室内其他装修，如果使用过多会造成室内环境中甲醛超标。特别是不要在地板下面用大芯板做衬板，以免造成室内空气中甲醛严重超标。
名牌洁具更省水
市场上最便宜的座便器，大概50-100元一个，但名牌厂家的会卖到1500-3000元左右，廉价产品在用水量、噪声、水封功能等性能要求上，确实和名牌产品有很大差异。
节水性能：名牌座便器，一般提供节水设计，冲水分3升用水量和6升用水量2个档位。如果计算一下一年节约的水费，其实马桶本身并不算贵。
噪音：夜深人静的时候，如果不想你家座便器冲水噪音大，闹得地动山摇，惊扰四邻，还是考虑买静音产品吧。
几种座便器效果比较：
直冲式节水，冲净效果好，噪音大；
虹吸式静音无异味；
虹吸喷射式增设喷射附道，增大水流冲力，加快排污速度，有轻度噪音；
虹吸漩涡式冲水过程既迅速又彻底，而且气味小、噪音低
小贴士：注意事项
储水量：应该选择储水量适中的马桶，储水量过高会溅屁股，储水量过低容易跑味儿。
釉面：质量好的马桶其釉面应该光洁顺滑无起泡，色泽饱和。在检验外表面釉面之后，还应该去摸一下马桶的下水道，如果粗糙的话，以后容易造成遗挂。
安装：马桶安装完成后，要在第一时间试一下冲水效果，最好的方法是：找一个烟头扔进去，能够一下就冲下去，而且声音不大，说明安装环节没问题了。
孔距：每套房子都有不同的马桶安装孔距，在买马桶前，一定要让工人帮你测量好，否则很可能买来的马桶安装不上去。
防火、防锈涂料一个不能少
你家的木工活上都刷防火涂料了吗？所有的钉子眼上都刷防锈涂料了吗？如果没有的话，那肯定是工人偷工减料了。
防火：给木龙骨刷防火涂料能起到阻燃以及发生火灾能起到延缓火势的作用因此，千万不能省略这道工序，吊顶如果用木条就必须刷防火涂料，铝扣板吊顶没有此工序。
防腐：门套背板应涂防腐涂料(特别是厨卫)，厨卫吊顶用木料必须刷防火防腐涂料。
防锈：家里的木工用到钉子的地方，在钉眼上都应该刷防锈涂料，以保证质量。
小贴士：注意事项
一个二居室的房子，整体的防火涂料，防腐涂料，防锈涂料的成本加起来，不会超过200元，但是施工队往往为了省事，忽略了这3个步骤，但是水火无情，不能省的地方一定要按照安全原则来施工。
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作者： 云梢 回复日期：2007-10-15 13:41:00 |
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